Ref. FO1-1541
Exclusif - Appartement T3 de 68.85 m2 en plein cœur du centre historique de Montpellier
Montpellier Sotheby's realty a le plaisir de vous présenter cet Appartement refait à neuf de 68,85 m².
Situé dans le centre historique de Montpellier, L'appartement de 3 pièces est composé d'une salle de bain, de 2 chambres, d'une cuisine américaine ainsi que d'un salon. Sa luminosité et son emplacement fait de lui un bien unique !
Investissez dans la pierre en optant soit pour une Loi Malraux qui vous permet de constituer un patrimoine immobilier en bénéficiant d'économies d'impôts soit pour le déficit foncier et les avantages qu'il procure. LES AVANTAGES DE LA LOI MALRAUX • Réduction d'impôts de 30 % du montant des travaux débloqué. • Plafond pluriannuel global de 400 000 € de travaux sur 4 années. • Réduction d'impôts importante pouvant générer jusqu'à 120 000 € de réduction d'impôts sur 1 à 4 années. • Report de l'excédent éventuel de réduction d'impôt sur les 3 années suivantes. • Impact fiscal immédiat, hors plafonnement des niches fiscales. • Investissement dans des immeubles patrimoniaux en cœur de ville. LES ENGAGEMENTS DE LA LOI MALRAUX • Restauration complète de l'immeuble assurée par un architecte sous l'égide des architectes des bâtiments de France qui garantissent le respect du Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur. • Mise en location dans un délai de 12 mois après livraison du bien. • Location nue du bien pendant 9 ans à usage de résidence principale d'un locataire autre qu'un membre du foyer fiscal, qu'un ascendant ou descendant, sans aucune limitation de ressources des locataires ou de loyers pratiqués.
Information on the risks to which this property is exposed is available at: www.georisques.gouv.fr
Read more
