Réf. FO1-1952
Magnifique Appartement de Caractère au Cœur Historique de Pézenas
En exclusivité.
Découvrez cet appartement d'exception de 172 m² (plus 57 m² d’annexes) de 6 pièces niché dans l'un des quartiers les plus prisés du centre historique de Pézenas. Ce bien rare vous séduira immédiatement par son charme authentique, son caractère architectural préservé et son emplacement exceptionnel. Un Cadre Historique et Privilégié.
Situé au sein d'un immeuble du XVIIIe siècle, l'accès à la propriété se fait par un hall d'entrée d'époque. Ce dernier s'ouvre sur une cour intérieure commune joliment aménagée, un atout précieux et rare dans ce secteur.
L'appartement occupe tout le premier étage, faisant le tour de cette cour intérieure. Il bénéficie de volumes généreux et, surtout, de deux entrées indépendantes. Cette configuration offre une flexibilité d'aménagement unique, permettant une division en deux logements distincts pour de la location ou un usage mixte (habitation et professionnel).
Des Prestations et une Lumière Rares. Traversant et naturellement lumineux, l'appartement est exposé Sud-Est côté cour, garantissant un calme absolu et un ensoleillement optimal.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour de caractère sublimé par des pierres de taille, un parquet chaleureux et de hauts plafonds en bois à la française avec poutres apparentes, culminant à 3,45 m. La partie jour se complète d’une élégante salle à manger dotée d'une cheminée en marbre, ainsi que d'une cuisine indépendante avec son cellier.
Un bureau, baigné de lumière et orné d’un plafond en voûte d’ogives, ajoute au cachet de ce lieu. L’ensemble du bien offre une vue imprenable sur la cour intérieure et la rue, affirmant son statut unique. Le coin nuit est composé de deux suites parentales spacieuses, chacune équipée de sa salle d’eau, WC et dressing. Une bibliothèque de près de 9 m², facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en bureau.
Ce bien est une opportunité unique pour les amateurs d’histoire et de patrimoine. Il allie l’authenticité et le cachet d’une demeure historique à des possibilités d’aménagement flexibles et modernes.
Copropriété de 22 lots. Charge mensuelles de 119 €. 1er étage sur 2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
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